Chef de projets Promotion immobilière H/F

📍 Localisation : Annecy
📆 Prise de poste : Dès que possible

A propos de Teractem

Chez Teractem, nous mettons notre énergie au service des enjeux du territoire haut-savoyard. Notre singularité ? Allier efficacité économique et sens de l’intérêt général, au cœur de chacune de nos actions.

Résolument orientés vers l’innovation et l’avenir, nous réalisons, en tant que maître d’ouvrage, des projets d’aménagement, de construction et de commercialisation de programmes neufs.

Portée par une équipe expérimentée et engagée, notre organisation met l’humain au centre et favorise la liberté d’initiative et de décision, en cohérence avec nos valeurs.

Nous recrutons actuellement un Chef de projets Promotion immobilière H/F en CDI pour accompagner notre croissance et relever les défis à venir.

Votre rôle au sein de Teractem

Vous êtes responsable de la stratégie et du pilotage global des opérations de promotion immobilière qui vous sont confiées. Vous intervenez sur l’ensemble de la chaîne de production d’un projet en maîtrise d’ouvrage, de la faisabilité jusqu’au parfait achèvement, en intégrant les dimensions foncière, juridique, financière, technique et commerciale.

Vous concevez la stratégie de l’opération, en sécurisez le montage et garantissez sa cohérence économique dans la durée. Dans ce cadre, vous disposez d’une large autonomie décisionnelle et êtes associé aux arbitrages structurants aux côtés de la Direction. Vous portez une vision et assumez des responsabilités larges, allant au-delà d’un simple rôle d’exécution.

Vos missions principales 

Stratégie et montage des opérations

• Analyser la faisabilité du projet
• Définir la stratégie opérationnelle globale (positionnement produit, phasage, équilibre économique).
• Structurer et sécuriser le montage juridique (CPI, VEFA, macro-lots, montages mixtes publics/privés).
• Identifier en amont les risques et mettre en place des stratégies de sécurisation adaptées.
• Élaborer et actualiser les business plans ; garantir la rentabilité, la soutenabilité financière et le suivi financier des opérations.
• Proposer des scénarios d’arbitrage en cas d’évolution du marché, des coûts ou du cadre réglementaire.

Stratégie d’achat et pilotage des partenaires

En synergie avec le Responsable travaux du projet, vous avez la responsabilité de :

• Définir la stratégie de consultation et de contractualisation avec les prestataires et les entreprises de travaux.
• Négocier et sécuriser les engagements contractuels
• Optimiser l’équation coût-qualité-risque.
• Piloter les équipes de maîtrise d’œuvre, bureaux d’études, entreprises et partenaires externes.
• Garantir le respect des objectifs de délais, coûts et qualité.

Stratégie de commercialisation

En étroite collaboration avec le Responsable de commercialisation, vous avez la mission de :

• Définir le positionnement produit et la politique de prix en cohérence avec le marché local.
• Organiser le séquencement et le rythme de mise en commercialisation.
• Suivre la performance commerciale et ajuster la stratégie si nécessaire.
• Assurer la relation avec investisseurs, grands comptes et partenaires commerciaux.

Management transverse et leadership

• Encadrer et animer les équipes projet internes mobilisées sur les opérations.
• Définir clairement les rôles, responsabilités et objectifs.
• Fédérer des profils pluridisciplinaires autour d’objectifs exigeants.
• Arbitrer, décider et recadrer lorsque nécessaire.
• Garantir la qualité des livrables produits par l’équipe.
• Favoriser la montée en compétence et la responsabilisation des collaborateurs.

Représentation et stratégie

• Représenter Teractem auprès des clients, des élus, des collectivités et de l’ensemble des partenaires.
• Éclairer la Direction par des analyses structurées et des recommandations argumentées.
• Contribuer activement au comité opérationnel.

Rejoignez-nous si…

Vous justifiez d’au moins 10 ans d’expérience en maîtrise d’ouvrage ou en promotion immobilière, avec responsabilité directe sur des opérations à enjeux multiples et vous maîtrisez l’ensemble du cycle de vie d’une opération immobilière.
Vous disposez d’une expérience confirmée du management d’équipes projet.

Et concrètement, chez nous ?

• Vous participez à des opérations variées, stimulantes, dans un mode projet responsabilisant.
• Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé (tutorat) pour une intégration progressive.
• Vous intégrez une équipe dynamique et un environnement de travail agréable.
• Vous profitez de nombreux avantages : horaires flexibles, tickets restaurant, 13e mois, CSE engagé offrant de nombreux avantages…

Dans le cadre de sa politique handicap, TERACTEM étudie, à compétences égales, toutes candidatures dont celles de personnes en situation de handicap.